Respuesta: Para saber si una propiedad cuenta con Estado de Posesión Efectiva (EPE) es necesario realizar una consulta en la Oficina Registral de la zona donde se encuentra la propiedad. El EPE es el proceso mediante el cual se verifica que la persona que afirma ser el dueño de un inmueble, realmente lo es por haber poseído la propiedad durante un tiempo determinado.

Para realizar la consulta se debe seguir los siguientes pasos:

1. Identificar el distrito y la oficina registral en la que se encuentra la propiedad.

2. Realizar una búsqueda en línea en el Registro Nacional de Predios (RNP) o en la página web de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) para obtener información de las Oficinas Registrales.

3. Acudir a la Oficina Registral correspondiente con los documentos necesarios para solicitar una certificación registral de la propiedad.

4. En la certificación registral aparecerá si la propiedad cuenta con EPE u otro tipo de proceso de regularización.

5. Además, en la certificación registral se podrá verificar si existe algún tipo de carga o gravamen que pueda afectar la propiedad.

Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especialista en derecho registral para realizar estos trámites y obtener una información precisa acerca del estado de la posesión efectiva de una propiedad.